Gerente Financiero – Sector Construcción e Inmobiliario

Propósito del cargo

Actuar como socio estratégico de la Gerencia General y la Junta Directiva en una compañía líder del sector construcción e inmobiliario, liderando la estrategia financiera que sostenga el crecimiento del pipeline de proyectos, optimice la estructura de capital y proteja la rentabilidad y la liquidez a lo largo de ciclos de obra de varios años. El rol va más allá del control financiero: es un cargo de decisión de negocio que conecta la estrategia corporativa con la viabilidad y el retorno de cada proyecto.

Responsabilidades principales

Diseñar y ejecutar la estrategia financiera corporativa alineada con el plan de expansión y el portafolio de proyectos.

Liderar la estructuración financiera de nuevos proyectos: modelación, evaluación de TIR/VPN, definición de fuentes de fondeo y cierre financiero.

Gestionar la relación con banca corporativa, fiduciarias, fondos e inversionistas, y negociar líneas de crédito y vehículos de financiación (patrimonios autónomos, fiducias inmobiliarias, leasing).

Administrar el capital de trabajo y el flujo de caja por proyecto y consolidado, anticipando necesidades de liquidez en ciclos largos de ejecución.

Definir la política de inversión, endeudamiento y distribución de excedentes, asegurando una estructura de capital sostenible.

Liderar la planeación financiera, el presupuesto y el control de gestión por proyecto y por unidad de negocio.

Garantizar el cumplimiento tributario, contable (NIIF) y de gobierno corporativo, así como la gestión integral de riesgos financieros.

Aportar inteligencia financiera para decisiones de compra de tierra, alianzas, joint ventures y nuevos negocios.

KPIs del cargo

Margen neto y EBITDA por proyecto y consolidado.

TIR y VPN de los proyectos estructurados vs. objetivo.

Costo promedio ponderado de capital (WACC) y nivel de apalancamiento.

Días de capital de trabajo y precisión del flujo de caja proyectado.

Cumplimiento de covenants y cierres financieros en tiempo.

Retorno sobre el capital invertido (ROIC).

Perfil requerido

Visión estratégica de las finanzas como habilitador del negocio, no solo como función de control.

Dominio de la estructuración y financiación de proyectos de construcción e inmobiliarios.

Sólido relacionamiento con el sector financiero y fiduciario colombiano.

Capacidad de modelación financiera y análisis de inversiones de largo plazo.

Liderazgo de equipos financieros y habilidad para comunicar la agenda financiera a la Junta Directiva.

Orientación a resultados con foco en rentabilidad, liquidez y mitigación de riesgos.